¿Cuántas viviendas vacías están en Inglaterra - y lo que dice esto Desarrolladores Inmobiliarios? por Bradley Weiss

Por una variedad de razones, hay muchas residencias desocupadas en el Reino Unido. Esto es profundamente irónico, giventhe escasez de viviendas, pero ofrece información para los inversionistas de vivienda Hotel

Un numberthat es difícil de tragar en casas-deficientes Inglaterra es 610000.. Eso es thenumber de las residencias que se sientan vacíos en el país. Algunos son andneed invivible para ser ya sea renovado o demolido. Algunos son bastante listo para occupationand deben ser llevados al mercado tan pronto como sea posible. Las razones hay Somany de ellos son complejos y un tanto burocrático - y sirven como goodlesson para los inversionistas que están interesados ​​en la alta demanda global de housingthroughout el Reino Unido Hotel

Los EmptyHomes. Agencia, una organización benéfica campaña, realiza encuestas y aboga forprogrammes y políticas que estimulen poner residencias desocupadas a la investigación work.From se llevan a cabo en 2014, en cooperación con lenderHalifax hipoteca, sabemos lo siguiente: Hotel

El problema se subestima

- adultos encuestados piensan que las viviendas vacías numberof es 377.000, cuando en realidad es casi el doble que Hotel

Muchos aviso de que emptyhomes arruinan sus barrios

- Más de un tercio (37 por ciento) dicen que las residencias desocupadas Arean monstruosidad o reducir los valores de propiedad locales Hotel

Esto debería beprioritised por. el Gobierno

- Una amplia mayoría (74+ por ciento) cree que el Gobierno y localauthorities deben abordar este problema Hotel

Este offersseveral puntos para su consideración por los inversores en el sector inmobiliario.. Por ejemplo, cualquier persona interesada en alternativeinvestments como los fondos UKproperty debe reconocer que hay cuellos de botella en la systemthat podrían y deberían superar. Tanto si se trata de traer vacío homesonto el mercado o la conversión de la tierra cruda a la construcción de viviendas, obstaclesneed que superar. Las autoridades locales de planificación tienen un gran papel que jugando todo esto. Hotel

Investorsalso debe mirar la variedad de formas en que este problema puede ser tackled.Incrementally, viviendas Agencia vacío ha abogado por varias cosas. Uno hogares isthat sientan vacíos ahora están sujetos a imposición de un 5 por ciento taxafter dos años (antes, que era tres años). Vacíos ManagementOrders Dwelling también se puede aplicar en dos años por las autoridades locales (previamente años wasthree). En 2011, el Gobierno asignó 235 millones de £ a allowregistered proveedores de vivienda para renovar y reparar viviendas vacías y berepurposed para viviendas asequibles. El Consejo Fiscal se puede aumentar a 150 por ciento de las propiedades que están desocupadas y sin muebles de dos o más años, que pueden percibirse sobre viviendas de alto valor en poder de extranjeros y domesticindividuals tan sólo las inversiones en tierra en bancos. Hotel

Qué doesthis significa para cualquier persona involucrada en el desarrollo de nuevos hogares? En primer lugar, la housingshortage debe ser abordado en múltiples frentes. Construir pisos asequibles andluxury casas - cuanto más mejor, ya que el problema básico es uno de (bajo) Supplyand (alto) demanda. Hotel

, que las políticas y programas gubernamentales Segunda juegan un papel fundamental. Discreción councilshave local en imponer Consejo Impuestos. También pueden, a través de las autoridades localplanning (LPA), elegir dónde construir nuevas. Fondos de inversión alternativos Desarrolladores workingthrough astutamente pueden proponer en adición homeswill tiene el mejor impacto en la economía local y menos carga para existinginfrastructure (o añadir a esa infraestructura a cargo del desarrollador). Butthat sólo puede ocurrir con esos LPAs a bordo, debidamente informadas de thebenefits de la construcción de nuevos, así como la renovación de las viviendas existentes. Recentlyinstituted programas nacionales, como los de la Planificación PolicyFramework   Nacional; (NPPF) prácticas fuertemente encouragepro-desarrollo en el ámbito local. Pero muy a menudo toma investorsand constructores para llevar la carga Hotel

Investorshave muchas cosas a considerar al elegir los proyectos e instrumentos.. El highdemand para la vivienda en todas sus formas y en todos los precios es ciertamente atractivo, butconsulting con un asesor financiero independiente en todas esas investmentdecisions es muy recomendable .