Cómo Precios Reducido radicalmente impactará en el mercado de bienes raíces? por Chauhan Singh

ReserveBank de la India reducir las tasas de interés en 0,50 por ciento. Después de la sternstance, todos los grandes bancos recortaron las tasas de interés de préstamo de vivienda. Ahora almostall los bancos están ofreciendo ROI de menos de 10 por ciento. Antes era around10.10 ciento. Después de bajada, es 9.90 por ciento y 9.85 por ciento isexclusively ofrecido a las mujeres prestatarias.

Ratecut ha dado lugar a gaga en la industria de bienes raíces. En declaraciones a Economic Times, el presidente de CREDAI (Confederación de Bienes Raíces Asociación Desarrolladores ofIndia) - Getamber Anand dijo que estos recortes de tasas en pareja con seasonoffers festivas traerán una nueva revolución en la industria de bienes raíces y se certainlybring la revolución de octubre. De acuerdo con datos del Banco Nacional de la Vivienda, el tamaño promedio de préstamo de vivienda en la India es Rupias 20 lakh. préstamo

Assumingthe de rupias 20 lakh con la tenencia de 20 años y tasa de interés del 9.90percent, EMI se calcula como Rupias 19, 168.11. Si es la misma cantidad del préstamo havebeen acogido a las 10.15 por ciento luego EMI podría haber sido Rupias 19, 499.62 whichis solo rupias 331,51 superior. Aquí una simple pregunta arises- Will merereduction de Rupias 300 en cuota mensual equiparado seducir el hogar buyersto comprar el dinero? Sin lugar a dudas la respuesta es no. Así que, ¿por qué la reducción de la tasa tiene createda engaño en la industria? Ahora tome una ilustración de mayor tamaño de préstamo hipotecario. Ifan individuo está tomando un préstamo por importe de 50 rupias lakh, entonces de acuerdo con ROI 9.90percent, cuota mensual equiparado viene a ser Rupias 47, 920.28whereas a tipo de interés 10,15 por ciento que se calcula como Rupias 48, 749.04. Tasa Reductionin apenas hizo una diferencia de rupias 800. Por lo tanto una persona que canafford un préstamo de 50 rupias lakh, esta pequeña diferencia no golpearlo.

Thehoax y el optimismo de reactivación de la industria no tienen ningún sentido. La principal problemthat reside en el núcleo de la industria de bienes raíces es los altos precios. Y esto cutwon't tasa de traer un cambio significativo en la industria. EDE son demasiado altos forthose que están buscando para comprar una casa. La industria necesita trabajar sobre tema thisbasic. La vivienda es muy lejos de la mayoría de los compradores de clase media. Recortes de tasas Althoughthese seguramente obtendrán beneficios a partir de ahora, pero más altas y las tasas de interés downsin no se pueden predecir.

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