SMSF Común errores en propiedad que los inversores hacen por Dylan Callahan

No es un error decir que tan pronto como el SMSF (Self-Managed Fondo de Pensiones) se introdujo a la población australiana, que ha provocado una enorme interés entre los australianos empleadas que se aproxima lentamente a su la jubilación y quieren asegurarse a sí mismos días de retiro fructíferos y confortables.

Para explicar mejor el significado y la importancia de SMSF reales, imaginemos la jubilación australiana total, como un enorme pastel, donde el fondo de jubilación autogestionado lleva la mayor tajada de ello. Por lo tanto, no hay necesidad de mencionar que hoy, SMSF es el sector de mayor crecimiento de toda la economía australiana, que también es apoyada por los informes procedentes de las estadísticas SMSF.

Uno de los activos más valiosos, celebrada en fondos de jubilación autogestionados es de bienes raíces, sin lugar a dudas. Por lo tanto, la inversión de los ahorros para la jubilación (efectivo, acciones y renta fija) en propiedad real es mayor la tendencia actual entre los fideicomisarios SMSF.

Además de todos los beneficios, las estadísticas SMSF también informan de los errores de propiedad SMSF más comunes cometidos por los inversores.

Propiedad que contiene el nombre de la persona.

En el mundo de SMSF, este es un gran no-no. Una propiedad adquirida debe contener el nombre del fondo y no el nombre de la persona que lo compró, que es uno de los errores cometidos con frecuencia por los inversores SMSF. Con el fin de seguir cumpliendo y respetar las normas y principios estrictos SMSF, la propiedad adquirida nunca debe celebrarse en nombre de un individuo.

Inmobiliaria comprar con varios títulos.

Un contrato de la propiedad de compra SMSF permite que sólo un "activo adquiribles sola". Esto significa que las propiedades que vienen con más de un título o ya están subdivididos, no están autorizados a comprar por el inversor SMSF inmobiliaria.

Propiedad comprado antes un administrador SMSF y confianza la celebración se estableció

Otra regla SMSF importante es: ". Si bien la firma del contrato de propiedad con opción de compra, tanto fiduciario SMSF y la celebración la confianza tiene que ser en la existencia. Este error se produce normalmente debido al mal momento de la transacción real respecto a la compra de bienes raíces. Por lo tanto, antes de firmar un contrato para la adquisición de un bien inmueble, una entidad adquirente debe existir previamente.

Préstamos No se permite la SMSF

Según las estadísticas SMSF, este es el. más error común cometido por los administradores SMSF con diferencia. La verdad es que no se permite el síndico de utilizar los préstamos con el fin de mejorar las inversiones inmobiliarias. Por ejemplo, un administrador SMSF no puede pedir prestado $ 600, 000, a continuación, utilizar $ 400, 000 en una compra vacío-bloque y pasar el resto de $ 200, 000 del préstamo para la construcción.