Cómo pintar un edificio de apartamentos por Smith Jone

Compra y ser dueño de propiedades de inversión ha sido una especie de moda en la década pasada. Pero como el dinero consiguió apretado, y precios de alquiler se redujo, algunos propietarios casuales de residencias multifamiliares han decidido ahorrar dinero en volver a pintar y hacerlo ellos mismos. Ellos pueden saber la inversión inmobiliaria, pero ¿realmente sabe cómo pintar un edificio de apartamentos? Antes de discutir interior Outlet pintura pintura al óleo de las unidades individuales, vamos a ver la parte exterior de la job.Let que usted es dueño de cuatro complejo . Fue la última pintada hace 7 años. Usted va a hacer la mayor parte de su trabajo antes de que usted ponga un pincel en un cubo de pintura.

Estuco exige reparación experto. Puede hacerlo usted mismo, pero un trabajo mal parche se pegue a cabo incluso cuando cubre con una nueva capa de pintura. Si su edificio de apartamentos es de madera o de revestimiento, que tiene el mismo problema. No tiene sentido para pintar sobre defectos. Usted puede pensar que la pintura cubrirá todos los males, pero en realidad va a crear más. De hecho, si usted no es dueño de su edificio de la última vez que fue pintado, una de las razones que puede necesitar ahora se debe a que la superficie no se había preparado adecuadamente. Cada agujero, grieta, blister, nick y ding Paisaje urbano Pinturas de petróleo deben ser reparadas. Tómese el tiempo para tirar de masilla vieja y vuelva a sellar todas las ventanas de guillotina, jamba de la puerta y la costura. Piénsalo de esta manera: haciendo este trabajo de pintura aumenta el valor de su propiedad y le da un retorno de la inversión. Invertir tiempo y energía en las reparaciones es parte de la línea de fondo.

La superficie debe limpiarse. Para su construcción de cuatro unidades, lavado a presión es realmente la única opción, y será un gran ahorro de tiempo para usted. El lavado a presión despegará la pintura, así como la suciedad y el moho. Usted puede alquilar uno y hacerlo usted mismo, o puede contratar un servicio de lavado a presión para hacerlo. La opción es subir escaleras y el raspado y lijado y luego lavado con cepillos de largo y un factor clave hose.A en cómo pintar un edificio de apartamentos es la pintura con plomo. En 2010 una Pinturas Casas baratas Agencia de Protección Ambiental (EPA) de conducir regla pintura a base entró en vigor. Se llama "La renovación, reparación & Pintura Regla", y obliga a los propietarios a seguir prácticas de trabajo seguras cuando perturbar una superficie de pintura de plomo; por ejemplo, lijado, demolición, renovación o reparación. La ley se aplica a las viviendas construidas antes de 1978, y cualquier vivienda en la que viven los niños.