Grietas en Wall Podrían Ser Homebuilders Responsabilidad De acuerdo con la Ley de Arizona por Christopher Combs

Una pareja compró una casa nueva Flagstaff año pasado de un constructor de viviendas y recibió una garantía escrita de un año a partir de la constructora. Poco después de mudarse a la nueva casa se dieron cuenta de una gran grieta en la sala de estar. La constructora llegó y spackled sobre la grieta. Luego, tres meses más tarde, la misma grieta reapareció, y de nuevo la constructora spackled sobre la grieta. Una vez más, la grieta ha reaparecido junto con otra grieta en el lado opuesto de la habitación. La constructora dice ahora que no tiene ninguna responsabilidad a ellos porque la casa ya no está bajo la garantía escrita de un año es. Los dueños de casa se refiere a las grietas recurrentes pueden significar que hay un problema estructural en el hogar. ¿Hay algo que los propietarios pueden hacer?

En primer lugar, el Registro de Contratistas puede requerir un constructor de viviendas para reparar todos los defectos de construcción detectados en los dos primeros años después de la compra de la casa. En segundo lugar, si los propietarios no están satisfechos después de trabajar en el Registro de Contratistas, yo recomendaría que contratan a un ingeniero u otro experto de la construcción para determinar la razón de este agrietamiento en la sala de estar. En tercer lugar, todos los constructores de viviendas por la ley de Arizona implícitamente justifican la construcción adecuada de la casa. Generalmente, una demanda por incumplimiento de esta garantía implícita puede ser interpuesto dentro de ocho años después de la finalización sustancial de la casa. Por lo tanto, si un experto determina que el agrietamiento es causada por un problema estructural debido a la construcción defectuosa, el desarrollador de vivienda debe tener la responsabilidad ahora al propietario por el costo para remediar el problema estructural.

Nota:

Un constructor de viviendas no está obligado por ninguna ley la obligación de suministrar garantía escrita, y por lo tanto puede limitar cualquier garantía escrita de un cierto período de tiempo

.