La venta de usted mismo frente al pago de un agente de bienes raíces por Joseph Marie

Casi todos los propietarios considera la posibilidad de que puedan ir solos y vender su propia casa, con el fin de ahorrar en las comisiones de bienes raíces. La venta de una casa sin ayuda profesional es a menudo un camino rápido a un ahorro significativo, ya que el pago de comisiones a los agentes de bienes raíces es caro. Lo que hay que determinar, sin embargo, es si ese gasto está justificado y si es o no paga por sí mismo en términos de conveniencia o mayor precio de venta. Los buenos argumentos se pueden hacer para ambas opciones - con ayuda de un agente de bienes raíces o simplemente ir por su cuenta - pero lo importante que hacer si usted está haciendo este tipo de decisión es explorar sus opciones de antemano. Una vez que conozca los hechos, se puede tomar un plan informados y educados de la acción.

"Para la venta del dueño" es un do-it-yourself proyecto que sin duda le puede ahorrar una parte seria de cambio. Las comisiones de los agentes de ventas de bienes raíces varían de una jurisdicción a otra, pero en general están en el rango de 5-7 por ciento. Contrate a un profesional para ayudarle a vender una casa por 225.000 $ - que está cerca el precio promedio de una casa en los EE.UU. en este momento -. Y es probable que usted tendrá que pagar en algún lugar del barrio de $ 12.000

Y si está planeando vender a ti mismo, la mayor ventaja se le han comparado con 10 o 15 años atrás es que ahora se puede participar en la base de datos propiedad Realtor oficial o Multiple Listing Service (más conocida como la MLS). Por una tarifa fija, puede cargar un anuncio detallado junto con las fotos de su propiedad a la MLS y obtener acceso informatizado inmediata a los compradores potenciales, para hacerles saber que su propiedad está en el mercado. Con ese tipo de exposición, puede que no tenga que gastar cualquier otro dinero en publicidad. Usted tendrá que pasar por un agente de bienes raíces con licencia con el fin de mostrar su propiedad en la MLS, y pagar los costos asociados con el servicio . Pero si usted está vendiendo una casa, la MLS es la pena cada centavo. Paso a un nivel superior mediante el uso de un arreglo "mejorado", como un "corredor de descuento", y se puede obtener beneficios y servicios adicionales. Por ejemplo, usted puede vender su propia casa, pero aún contratar a un llamado "corredor de descuento" para ayudar a los pequeños detalles de la transacción. Los agentes de bienes raíces que contratan de salida para el trabajo a tiempo parcial le ofrecerá una opción de menú de diversos servicios profesionales, para cosas como hacer los nombramientos, la realización de visitas a su casa, y escribiendo contratos legales para ofertas de compra. Usted hace parte de usted mismo, y pagar un profesional para hacer el resto.

Una cosa que mucha gente olvida es que si se dedicaron a vender su casa por sí mismos y no funciona de la manera que estaba previsto, sino que también puede ejercer su opción de contratar a alguien para que lo haga por ellos. Así que no importa lo que decida hacer, no hace daño a la primera experiencia y saber de primera mano lo que se sienta cómodo y capaz de hacer.

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